Outil de calcul
Calculez une mensualité de crédit immobilier
Saisissez le capital, le taux nominal et la durée pour obtenir la mensualité hors assurance. Vous pouvez ajouter une hypothèse d’assurance calculée sur le capital initial. Le résultat est une annuité théorique : frais de dossier, garantie, notaire et conditions réelles ne sont pas inclus.
Votre mensualité indicative
Modifiez une valeur puis relancez le calcul. Les montants restent localement dans le navigateur.
L’assurance est modélisée ici comme un pourcentage annuel constant du capital initial. Les contrats peuvent utiliser d’autres bases et garanties.
La formule d’annuité constante
Pour un prêt amortissable à taux fixe, le calcul utilise un taux mensuel et le nombre total de mensualités. La part d’intérêts est plus forte au début car elle porte sur un capital encore élevé ; la part de capital remboursé augmente ensuite.
M = C × i ÷ (1 − (1 + i)−n)C = capital, i = taux annuel ÷ 12, n = nombre de mensualités.
Ce que le résultat ne dit pas
Cette simulation ne tient pas compte des frais de dossier, de garantie, de courtage, de notaire ou des modalités précises d’assurance. Elle ne constitue ni une offre ni une décision d’octroi.
Vérification : 24 septembre 2026. La méthode est cohérente avec la formule d’annuité constante présentée par economie.gouv.fr. Les hypothèses d’assurance sont explicitement simplifiées.