Outil de calcul
Saisissez le capital emprunté, le taux, la durée initiale et le nombre d’échéances déjà réglées pour estimer le capital restant dû. Comparez ensuite un remboursement total ou partiel, avec une durée raccourcie ou une mensualité réduite. Cette simulation à taux fixe n’est pas le décompte de la banque : les dates de paiement, l’IRA prévue au contrat et les frais éventuels doivent être confirmés par le prêteur.
Le calcul reste dans votre navigateur. Les valeurs saisies ne sont pas transmises. Le repère temporel demandé est le nombre d’échéances réglées, sans saisie de date.
Exemple de simulation calculé localement à partir des valeurs affichées.
Le modèle suppose un taux fixe et des échéances mensuelles régulières. Les montants du prêteur et son échéancier actualisé prévalent.
Exemple calculé par la même fonction que le simulateur, avec les paramètres préremplis ci-dessus. L’assurance est une projection constante, pas une estimation contractuelle. Le coût financier connu additionne intérêts, assurance estimée et frais renseignés ; le capital remboursé reste séparé.
Total des postes inclus ci-dessus.
Total des postes inclus ci-dessus.
Total des postes inclus ci-dessus.
Total des postes inclus ci-dessus.
Dans l’exemple, les valeurs affichées sont les sorties de la fonction de calcul testée. Elles servent à illustrer le modèle, pas à prédire le décompte de votre banque.
Le modèle suppose un prêt amortissable à taux nominal fixe, une mensualité constante hors assurance et des échéances mensuelles régulières. Il calcule d’abord la mensualité théorique à partir du capital initial, du taux nominal annuel divisé par 12 et de la durée initiale. Il applique ensuite autant d’échéances que vous indiquez comme déjà réglées. Les montants sont conservés avec leur précision numérique pendant le calcul et arrondis uniquement à l’affichage.
M = C × i ÷ (1 − (1 + i)−n)C désigne le capital initial, i le taux mensuel et n la durée en mois. À taux nominal nul, le remboursement du capital est réparti linéairement sur la durée. La dernière échéance peut être ajustée au capital et aux intérêts restant dus.
Après le versement partiel, le scénario « durée réduite » conserve la mensualité hors assurance et estime le nombre d’échéances nécessaires. Le scénario « mensualité réduite » conserve le nombre d’échéances restant et recalcule la mensualité. Le remboursement total met fin aux échéances simulées. Les dates précises, jours intercalaires, taux variables, remboursements antérieurs non saisis et règles propres au contrat ne sont pas modélisés.
L’indemnité de remboursement anticipé dépend du contrat et de la situation du prêt. Cette page ne calcule ni IRA exacte, ni plafond légal, ni exonération : saisissez uniquement un montant confirmé ou retenu pour votre propre scénario. Si vous ne le connaissez pas, laissez le champ vide. Le total financier indiquera alors que ce poste manque au lieu de le traiter comme nul.
L’assurance est projetée au montant mensuel saisi jusqu’à la fin estimée de chaque scénario. Un remboursement anticipé peut modifier les cotisations selon les garanties et le contrat ; l’outil ne prédit pas cette évolution. Les intérêts courus jusqu’à une date de paiement et les frais éventuels liés à une garantie ne sont pas reconstitués. Demandez un décompte écrit avant le virement.
Pour vérifier séparément le capital d’un prêt existant, consultez le calculateur de capital restant dû et le guide sur le CRD. Les frais d’un nouveau financement sont présentés dans notre page sur les frais de rachat de crédit ; un remboursement anticipé n’est pas en lui-même un rachat.
Demandez au prêteur un décompte arrêté à la date visée. Il précise le capital à rembourser et les sommes prévues par le contrat, qui peuvent inclure une indemnité ou des intérêts courus. Le capital restant estimé par cet outil ne constitue pas un montant de règlement.
Non. Il ne déduit ni le montant dû, ni le plafond applicable, ni une éventuelle exonération. Une IRA peut être saisie si vous disposez d’un montant confirmé ou souhaitez l’inclure explicitement dans un scénario. La clause du contrat et le décompte du prêteur prévalent.
À mensualité hors assurance conservée, le capital plus faible est remboursé sur moins d’échéances. En conservant la durée restante, la mensualité hors assurance diminue. Les intérêts, cotisations et frais sont affichés séparément ; l’outil ne recommande pas un choix individuel.
Non. Le modèle applique un taux fixe constant et ne reproduit pas les révisions ou modalités d’un prêt à taux variable. Utilisez l’échéancier de votre prêteur et demandez-lui le décompte applicable.
Le calcul prolonge la cotisation mensuelle saisie jusqu’au terme estimé de chaque scénario. Les contrats peuvent appliquer une autre base ou modifier les cotisations après un remboursement. Seul le prêteur ou l’assureur peut confirmer les montants futurs.
Sources consultées le 25 septembre 2026 ; règles à revérifier avant publication.
Cette simulation n’est ni une offre de crédit, ni un conseil juridique ou financier. Pour comparer le coût d’une renégociation ou d’un nouveau financement, consultez aussi renégociation ou rachat immobilier.